Financiamento Imobiliário Facilitado | Empréstimo com garantia

O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel ou Home Equity?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel ou Home Equity é uma linha de crédito que consiste na utilização de imóveis como garantia de pagamento para a liberação de crédito. É a solução para quem busca ajuda financeira à longo prazo de maneira totalmente segura. A modalidade oferece a menor taxa de juros de empréstimo do mercado financeiro.

Qualquer pessoa pode solicitar um empréstimo com garantia de imóvel?

Sim, qualquer pessoa que tenha um imóvel residencial ou comercial que possa ser utilizado como garantia. Para isso, todos os solicitantes do Empréstimo com Garantia de Imóvel Credimorar passam por uma avaliação de crédito.

Posso dar um imóvel ainda financiado para garantia?

Quem já quitou 60% ou mais do financiamento já esta habito para se candidatar a um Home Equity utilizando o imóvel como garantia.

Quais são as taxas de juros do empréstimo com garantia de imóvel?

A partir de 0,79% ao mês + IPCA ou 0,95% fixo.

Qual tipo de imóvel é aceito?

São aceitos imóveis residenciais, comerciais e mistos. Antes de o imóvel ser aprovado para a operação, é necessário que passe por uma avaliação técnica, considerando alguns parâmetros de vistoria.

É permitido utilizar um imóvel de outra pessoa como garantia?

A Credimorar aceita a inclusão de terceiros (mesmo sem vínculo familiar) no contrato tanto para compor renda quanto para a alienação do imóvel a ser dado em garantia. Logo, esta terceira parte também assinará o contrato.

Quais documentos são necessários para solicitar o Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Checklist de documentação para fazer o empréstimo com garantia de imóvel:

RG;
CPF;
Matrícula do Imóvel;
Comprovante de endereço;
Declaração de IR do período atual;
Certidão de estado civil, nascimento ou casamento;
Holerite (ou qualquer documento de comprovação de renda).

Como solicito um Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Faça uma simulação do seu Empréstimo com Garantia de Imóvel na Credimorar, preencha os dados do formulário e um especialista da Credimorar entrará em contato com uma proposta personalizada para você.

Quais as etapas do processo de empréstimo com garantia de imóvel?

1. Simulação de crédito

Simule o seu empréstimo em nosso Simulador de Crédito preenchendo e enviando o formulário com as informações necessárias.

2. Análise de perfil

A análise de perfil é realizada a partir do seu formulário, para que possamos oferecer a melhor solução de crédito para você.

3. Análise do Imóvel

A partir da análise do seu perfil, o seu imóvel sugerido como garantia será avaliado.

4. Assinatura e aprovação

Com tudo aprovado, enviaremos o seu contrato para assinatura.

5. Liberação do empréstimo

Posso deixar um imóvel financiado como garantia?

Sim. Nesse caso o valor que você irá solicitar como empréstimo somado ao saldo devedor do seu financiamento, poderá alcançar até 60% do valor de avaliação do seu imóvel, conforme determinado na resolução nº 4.271, de 30 de setembro de 2013.

O imóvel dado em garantia pode ser a minha residência?

Sim, o imóvel que será dado como garantia pode ser o seu imóvel de residência ou até mesmo um imóvel que esteja locado para terceiros.

Qual é o máximo de empréstimo que posso solicitar?

A Resolução nº 4.271, de 30 de setembro de 2013, determina que o valor de empréstimo poderá alcançar até 60% do valor da avaliação da garantia. Dessa forma, o valor máximo que você poderá solicitar é diretamente vinculado ao valor de avaliação do seu imóvel.

Quais são as taxas de juros do Empréstimo com Garantia de Imóvel Credimorar?

Temos taxas a partir de 0,79% a.m. + IPCA ou a partir de 0,95% fixa.

Qual é o prazo máximo para o pagamento do Empréstimo com Garantia de Imóvel?

O prazo máximo é de 20 anos, com a possibilidade de carência de até 12 meses para pagamento da primeira parcela.